MFH Irchelpark, Irchelstrasse 5a + 5b, 8180 Bülach

Baubeschrieb

Wohnungen im Minergie-Standard ZERTIFIZIERT

Konstruktion

Geschossdecken: Stahlbeton, Wärmedämmung, Trittschalldämmung, Unterlagsboden und Bodenbelag.

Aussenwände: Stahlbeton oder Calmo-Backsteinmauerwerk und Aussenwärmedämmung mit Verputz.

Trennwände: Zimmertrennwände in Stahlbeton oder Calmo-Backsteinmauerwerk; Wände im UG Stahlbeton oder Kalksandsteinmauerwerk.

Flachdach: Stahlbeton, Wärmedämmung, Wasserabdichtung und extensive Begrünung.

Balkon, Terrasse und Sitzplatz

Balkon: Stahlbeton mit Feinsteinzeugplatten, Geländer aus Metallstaketen.

Attika-Terrasse: Stahlbeton mit Feinsteinzeugplatten, Geländer aus Metallstaketen, teilweise massive Brüstungen.

Sitzplatz: Feinsteinzeugplatten.

1 frostsicheres Gartenventil pro Wohnung beim Sitzplatz / Balkon. Die Attika-Wohnungen WHG A 4.1 und B 4.1 haben pro Wohnung 2 Stück frostsichere Gartenventile.

6 frostsichere Gartenventile (allgemein, pro Haus 3).

Spenglerarbeiten

Sämtliche Arbeiten in Chromnickelstahl.

Wohnungseingangstüren

Stahlzargentüren mit 3-Punkt-Sicherheitsverschluss und Sicherheitsschild; mit Spion und Kunstharz belegt.

Fenster

Holz/Metallfenster; 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung; in allen Zimmern (ausser Wohnen/Essen) ein Fenster mit Dreh-Kippbeschlag; im Wohnen/Essen Hebeschiebetüre.

Rolläden und Sonnenstoren

Metall-Verbund-Rafflamellenstoren, einzeln in geräuschgedämpften Schienen geführt; Bedienung in allen Räumen elektrifiziert; jede Wohnung hat einen Sonnenstoren (Knickarmmarkise) mit Elektroantrieb.

Heizung / Warmwasser

Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Erdsonde (Wärme-Energie-Contracting mit EKZ); Wärmeverteilung anhand einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung; individuelle Wärme- und Wasserverbrauchsmessung pro Wohnung; alle Wohn-/Schlafzimmer mit Einzelraumthermostaten; zentrale Warmwasseraufbereitung und Entkalkungsanlage im Untergeschoss installiert. Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Lüftungsanlage

Kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung) für alle Wohnungen mit je einem eigenen Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung auf dem Dach. Frischluftzufuhr in allen Schlaf- und Wohnräumen. Abluft in Nasszellen und Küche.

Bodenbeläge

Wohnen/Essen, Entrée, Küche, Bad, DU/WC, Hauswirtschaftsraum keramische Platten (wild verlegt); Zimmer Parkett.

Wandbeläge

Alle Wohnräume Grundputz und Abrieb gestrichen; Bad und DU/WC keramische Platten bis Decke.

Decken

Alle Wohnräume, Bad und DU/WC Weissputz gestrichen.

Küche mit Insel

Alle Geräte Electrolux; eingebauter hochliegender Backofen (VarioGuide Einstellempfehlungen, Speisethermometer, Backen auf mehreren Ebenen) + Profi Kombi-Steamer (mit Niedergaren, SousVide-Garen, Display mit Drehwähler-Bedienung, ebenfalls mit VarioGuide Einstellempfehlungen und Speisethermometer); Einbau Kühl- und Gefrierkombination mit FastFreeze und LowFrost, vollintegriert, 258 Liter, mit separatem 72 Liter Gefrierteil; Geschirrspüler vollintegriert mit AirDry-Technologie; Bora Pure Induktionskochfeld PURU mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft), flächenbündig eingebaut; Chromstahlbecken (extra gross), von unten montiert; Abdeckung in Granit Naturstein, Preisgruppe II; Mischbatterie mit Schwenkauslauf und Auszugsbrause; Abfalltrennsystem; Rückwand Floatspiegel klar; 2 Unterbauspots; Fronten mit Kunstharz, alle Türen und Auszüge mit Dämpfungssystem; komplette Küche schallhemmend montiert; Attika-Wohnungen Front mit Hochglanzlack.

Bad und DU/WC

Moderne Sanitärapparate mit qualitativ hohem Standard in weiss; Lavabo in Bad und DU/WC mit Unterbaumöbel; Spiegelschränke mit Beleuchtung; Dusche bodenbündig und gefliest mit Echtglastrennwand; Duschensystem KWC Style; Einhebelmischer und Garnituren verchromt; Montage mit Schallschutz.

Wandschränke

Werkstoffplatten kunstharzbeschichtet, weiss, mit integrierter Garderobe.

Zimmertüren

Stahlzargentüren mit Kunstharzbeschichtung.

Waschen

Im Hauswirtschaftsraum verfügt jede Wohnung über einen Wäscheturm von Electrolux; Waschmaschine mit AutoDose (über Smartphone steuerbar), Eco-TimeSave-Funktion, ProSteam und ProSense Technologien; Trockner mit FiberPro-Technologie, Reversierautomatik und SensiDry-Technologie; im Untergeschoss ist ein Trocknungsraum mit Trocknungsgerät und Wäscheleinensystem vorhanden. 

Elektroinstallationen

Im Wohnbereich (Wohnen/Essen) 2 Anschlüsse Radio/TV/Telefon, in den restlichen Zimmern je ein Anschluss Radio/TV/Telefon eingebaut; ausreichend Schalter und Steckdosen.

Parkierung / Nebenräume

Tiefgarage mit 23 Parkplätzen (Anschluss für Elektro-Auto bei eigenem Parkplatz möglich) mit Zugang zu Lift / Treppenhaus; Fahrradraum neben der Tiefgarage für 48 Fahrräder; 2 Besucherparkplätze und 3 Fahrradplätze im Freien.

Keller

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss mit mechanischer Belüftung.

Werken

Der Werkraum hat ein Waschbecken mit Kalt-/Warmwasser-Anschluss und ist mit mechanischer Belüftung belüftet. Wegen der natürlich anfallenden Feuchtigkeit ist der Werkraum mit einem Entfeuchtungsgerät ausgestattet.

Schliessanlage

Wohnungstüre mit Sicherheitszylinder, gleichschliessend mit Hauseingangstüre, Briefkasten, Wohnungstüre, Tiefgarage, Trocknen, Kellerraum und Werken; 5 Schlüssel pro Wohnung; pro Parkplatz 1 Handsender.

Sonnerie / Gegensprechanlage

Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und Türöffnertaste bei der Wohnungstüre auf den Hauseingang.

Geländer

Balkon-/Terrassengeländer aus Metallstaketen; Treppenhaus Handlauf aus Chromstahl.


Budgetpreise

Keramische Platten fertig verlegt, netto

160.-- CHF / m² inkl. MwSt.



Parkett fertig verlegt, netto

160.-- CHF / m² inkl. MwSt.



Platten Terrasse fertig verlegt, netto

120.-- CHF / m² inkl. MwSt.



Küche inkl. Montage, netto

32'000.-- CHF inkl. MwSt.


42'000.-- CHF inkl. MwSt. Attika-Wohnungen WHG A 4.1 und WHG B 4.1

Apparate Bad, DU/WC ohne Montage, netto

16'200.-- - 20'800.-- CHF inkl. MwSt. je nach Wohnung

Waschmaschine / Tumbler ohne Montage, netto

4'200.-- CHF inkl. MwSt.

Budgetpreise keramische Platten und Parkett fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten.

Die Budgetpreise sind Pauschalpreise, eine allfällige Teuerung wird nicht vergütet.

Dieser Kurzbaubeschrieb ist nur Bestandteil der Homepage und hat lediglich informativen Charakter. Es können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Bautechnische Änderungen sowie Material- und Farbwechsel der Aussenfassaden bleiben vorbehalten. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Architektenpläne massgebend.